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笨笨
男/46
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租房趣闻
A:房东,我要求退房。 B:可以,水电结清,剩下的房租和押金全部退还给你。 A:什么都不要说了,也不用算了,你退我ⅩX元。 B:为什么? A:你知道的,你房子有租客出事了。 B:我尊重你的选择,续租,房租减半优惠;退房,应该退给你的全部退还。 A:不行,我遭受到损失。 B:请问有何损失? A:我不想继续租了。 B:还有其它损失吗? A:没有了。 B:请问你不续租,造成房子空置,是你受损还是我受损? A:我不管,你房子有租客出事,你就应当给所有租住人赔偿损失。 B:请问有合同约定吗? A:我不管。 B:那有法律规定吗? A:我不管。 B:按合同约定,你中途退房,应赔偿我违约金。 A:不可能的事。 B:现在我不提违约金的事,也全部退还应退还的费用。如果你还有其它主张,建议你通过法院申请主张。 A:…… B:无异议的话,请在收据上签字。 A:……
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2019-09-12 20:40
IP:183.192.139.*
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月儿
女/45
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回复:租房趣闻
有点意思,不过我不知道你们合同条款是怎么写的,但是合同法,法条里面有一条是,遇到不可抗力因素,单方面是可以解除合同的,不过你这个是有优势的,因为合同目的没有落空。你这样对他已经仁慈了。
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2019-09-12 20:48
IP:183.236.28.*
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2 |
如玉
女/47
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回复 1 [月儿]
才不要跟那样的思想猥琐的人扯皮,退给他,赶紧让他走远点。 那诬赖他想讹钱?请他走法律途径。 笨笨还善良的给他续租半价?空着也懒得租给他呢
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2019-09-12 21:42
IP:101.71.140.*
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3 |
zy
女/52
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回复:租房趣闻
包租公,损失有点惨重
佩服你,有理有节地从容应对
以后租房合同该加上一条,自杀或意外暴亡与房东无关。以防当事人亲戚索赔闹事
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2019-09-12 21:44
IP:106.17.177.*
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4 |
月儿
女/45
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回复 2 [如玉]
所以我说笨笨对他够仁慈了,现在他单方面解除合同,不扣他钱是仁慈了,多一分不用退。主要看他们签的合同内容了。
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2019-09-12 21:53
IP:183.236.28.*
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5 |
月儿
女/45
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回复 3 [zy]
姐姐说的有道理,不过租赁合同,一般是房管所拟订好的吧?自己加上也是可以的。
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2019-09-12 21:56
IP:183.236.28.*
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6 |
花儿红
女/42
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回复 5 [月儿]
房东是有义务告知租客房子曾经有过人命史的,卖二手房也是这样,有义务告知……,如果没有告知,是必须全额退款的,甚至补偿
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2019-09-14 10:58
IP:113.102.120.*
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7 |
月儿
女/45
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回复 6 [花儿红]
美女他这个是租客已经居住了之后,然后其它租客发生的猝死事故。 其它租客看到有人死了就要退房,笨笨同意给别人退房、退押金的。 并做出让步,续租租金减半。 他不是在没签合同之前发生的。
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2019-09-14 11:14
IP:111.62.212.*
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8 |
花儿红
女/42
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回复 7 [月儿]
嗯,现在法律活的很,是不会按合同履行的,尤其是这种个人租赁,所以剩余房租和押金是必须退的。这种判决的依据是因房东管理不善造成的出事事件,所以由房东承担!当然,如果是企业租赁就不会是这种判决,但押金都是必须退的!
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2019-09-14 11:28
IP:113.102.120.*
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9 |
月儿
女/45
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回复 8 [花儿红]
他这个是不可控因素,且没造成合同目的落空,合同有效的。与房东没关系的。
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2019-09-14 12:19
IP:111.62.92.*
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10 |
花儿红
女/42
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回复 9 [月儿]
法律上的不可控是指“天灾”,比如地震、整栋楼遭受了火灾或水灾之类的,前提是房东也遭受了更严重的损失。法律是维护社会稳定秩序平衡的,所以更多时候倾向于弱者。
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2019-09-14 12:29
IP:113.102.120.*
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11 |
月儿
女/45
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回复 10 [花儿红]
呵呵美女人死你觉得可控吗?你看下属不属于不可抗力因素。 还有你说的二手房买卖隐瞒实情合同无效。我和你说不一定!有一部分合同生效的,有部分是不生效的。比如夫妻共同财产房屋只写一方名字,一方为了方便转移财产他就可以把房子卖了,这个只要第三方不知情,合同是生效的。因为合同条款没问题。还有一种是对方知道实情去配合一方买卖房屋,这个买卖合同是无效的。
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2019-09-14 12:42
IP:111.62.92.*
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12 |
花儿红
女/42
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回复 11 [月儿]
亲,不是人死不可控,是整个制人死的事件是可控的,(租客吸毒房东有责同一个道理——容留他人吸毒)就是房东管理不善造成的!不信您可以咨询一下有经验的律师就知道了,书面上的很多东东都是孤陋寡闻!我不做杠精,我的文字读读便好!
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2019-09-14 12:55
IP:113.102.120.*
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13 |
小鱼
女/60
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回复:租房趣闻
花儿说的也挺有道理;不过假如租房隔壁出了事,房客心里觉得别扭或不舒服不想租了,给半价也不续租,就说明发生的有的事情房客是很在乎的。楼主也明了,不然怎么会先提出给半价优惠呢?楼主的生意受到一定影响,或许时间长了没人记得这件事了就没关系了;也有可能有的房客觉得半价合适,说不定也有愿意续租的。续租是一个选择权,可续可不续。提前退租解除合同也说的过去,作为租户难道不喜欢住在一个感觉安全和舒适的环境?
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2019-09-14 13:03
IP:174.216.25.*
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14 |
月儿
女/45
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回复 12 [花儿红]
美女我也不是和你抬扛的,我们也就事论事,我和你说笨笨这个是租客自已猝死的是事实。 那么这个租客死了有没有给其他租客造成合同目的落空?这个人死是不是不可控的?现在其他租客退房笨笨处理是不是合理的?我想说这个合同本身不存在隐瞒,且笨笨处理是合理合法的。
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2019-09-14 13:07
IP:120.229.88.*
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15 |
月儿
女/45
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回复 13 [湘之玉]
姐姐笨笨是同意无条件退房的啊。
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2019-09-14 13:08
IP:120.229.88.*
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16 |
月儿
女/45
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回复 15 [月儿]
只是对方想要笨笨给他一点补尝啊。我觉得笨笨做的合理的。
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2019-09-14 13:09
IP:120.229.88.*
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17 |
小鱼
女/60
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回复 15 [月儿]
这种情况我不知道怎么处理;按说,租客提前解除合同是违约的。以前我先生有个伙计(租户)也因经营出现一些困难提前解除了合同,我先生还不是一分也没要到,打官司也要不到的因为他本身没钱;但是有个银行和我的一个老板解除了一个广告服务合同(合同还有2-3年的期限),银行就全额付给了我老板合同款。这得看双方讨价还价的能力和实力。
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2019-09-14 13:20
IP:174.216.25.*
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18 |
月儿
女/45
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回复 17 [湘之玉]
说白了发条是死的,人是活的可以谈的。一般去法院起诉,他首先让你协商处理。不会立马立案的。
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2019-09-14 13:25
IP:111.62.92.*
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19 |
小鱼
女/60
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回复 15 [月儿]
无条件退房可能比继续和房客争论下去或去打官司还合适一些呢?笨笨肯定不笨的^0^
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2019-09-14 13:44
IP:174.216.32.*
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20 |
花儿红
女/42
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回复 17 [湘之玉]
嗯,涉及到人命的就是天大的事!,其它事法律就会论责任了,所以很正常!
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2019-09-14 13:59
IP:113.102.120.*
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